[买房]没有户口、没有社保也能在上海买房!
有人说, 按照现在的上海房价, 两个上海土著结婚, 相当于两家上市公司合并。 而外地人跟上海人结婚相当于借壳上市, 外地人在上海买房则相当于IPO。 哈哈, 点评得很到位呀! 今天,热心市民刘女士来科普一下, 外地人如何在上海“IPO”(买房)。 01 常规买房条件 1、【5年社保+结婚证】 非上海家庭在沪范围内家庭名下无任何住房且符合网签日期前夫妻双方任意一方63个月内累计缴纳满60个月的社保单,限购1套住房。 2、【境外个人、港澳台居民】 境外个人、港澳台居民提供符合有效期内在沪至购房之日已连续满1年的本市劳动合同及相对应的个税单或社保单且名下无住房的,可在本市购买1套用于自住的住房。 3、【在沪再读博士】 非上海户籍人士因就学迁入学校集体户口的,若已婚、家庭名下在沪无住房且为在沪在读博士,至学校所在地的派出所开具户籍证明,至学校开具博士在读证明,在沪可购入1套住房。 4、【驻沪部队现役军官】 原籍非上海户籍的驻沪部队现役军人和现役武警家庭(需军官级别),若已婚、名下在沪无住房且提供军队团级以上政治部门开具的户籍证明,在沪可购入1套住房。 5、【上海户籍人士】 上海户籍,以家庭为单位可以买2套住房,单身只能买1套。 02 如何买房不限购 1、【法拍房】 只要有钱就能买,而且,因为没有房票的限制,这几年的法拍房价格相对低于市场价。但要注意债务纠纷和风水等一系列问题。 2、【公司名义购房】 企业在本市购买商品住房必须同时符合以下条件,购房时间以合同网签备案日期为准: 企业设立年限已满5年; 企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币; 企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。 企业近年缴纳税款金额满500万元以上的,购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。 而且你可以收购一家别人的公司。缺点:交易税费多。 3、【直系亲属赠与】 可以把上海房产赠与直系亲属,他们不需要是上海户籍,这样就可以多出房票。而且,接受赠与的房产出售时,如果产证满五唯一,就不需要缴纳20%的个人所得税。 4、【代持】 顾名思义就是代为持有,买房的钱是我出的,但是房产证写的代持人的名字。你出钱借别人的购房资格。但在左边法律右边上,房产证上写谁的名字,那么这套房子就归谁所有。注意,这里是所有,而不是持有。因此代持存在风险。 5、【酒店式公寓、商铺、写字楼】不限购,但是不能放户口,而且有些只有40年产权,没有产证。 Reference: 1. 以乐之名 专注全球留学生上海落户 2v1全程服务 ?????? 想要了解【上海落户】政策的详细内容,请戳: 放宽啦!留学生上海落户新政发布,详细解读! 这可能是最通俗易懂的新政基本条件解读啦! 这里有你关心的材料清单|留学生落户新政 你的两年待业期是否超额? 受疫情影响,境外学习天数不够怎么办? 我的毕业证还没从国外寄出…能不能办理落户? 没有学历和职称,只有100万可以落户上海吗? 留学生上海创业|政府资金扶持不断,“壕”气满满! 这7种工作无法落户上海!你有没有进坑? 2021年留学生申请落户必备7大条件! HND/大专起点/联合办学傻傻分不清楚?那我还能落户吗? 有了这张表,就知道自己户口会落在哪里? 上海放宽学历落户门槛,考研还是留学,选哪个? 上海常住人口接近2500万红线,您看我还有机会吗? 想要了解【上海买房】的详细内容,请戳: 超详细上海买房交易流程教你如何不掉坑! 你能在上海买几套房?有没有被限购? 最全上海购房政策+流程!教你如何多拿房票! 想要了解【上海买车】的详细内容,请戳: 留学生如何在上海购买免税车?需要注意些什么? 拍沪牌有哪些技巧!电子标书如何申领! 新能源汽车牌照申领攻略!再也不怕限行! 上海新能源车免费专用牌照政策延至后年 外牌限行时间延长!哪些时间哪些车哪些路不能走? 想要了解【留学生·上海资讯】,请戳: 留学生回国入境指南 留学生国外学历学位认证书办理流程 为什么80万留学生回国后只有1.5万人落户上海 3940家核酸检测机构及检测结果,都能在这里查到! 上海公积金可以抵房租!教你如何提取! 如何才能在上海领取退休金? 非沪籍子女也可以参加上海高考? 新冠疫苗来啦,哪些人群不适合接种? 可能没见过学校就毕业了,是种什么体验? 原来迟到扣工资是违法的!99%的人不知道! 有了这份上海医院排行,看什么病去什么医院了如指掌! 12月,上海地铁、租房、落户、社保卡……有这些变化! 上海最新平均月薪元!你拖后腿了吗? 上海已启动新冠疫苗接种,热门问题详细解答 上海婚假、产前假、产假、哺乳假,到底有几天? 上海这些人员可免费预约接种新冠疫苗!附预约方法 春节可以离沪吗?再返上海会被隔离吗? 个人征信报告如何查?查询地点及攻略汇总! 在上海,二价、四价、九价HPV疫苗多少钱一针? 异地驾驶证到期了,可以在上海更换吗?
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