上海从严限购后，非沪籍单身人士的购房路径几乎被堵死——要么已婚，要么社保连续满5年不能断。有人算了算发现自己差一大截，而二手房市场里已经开始冒出一些非常规操作。

　　浦东某地铁站附近的中介挂牌房源中，个别备注写得相当直白：“房东非常有诚意，没有资质也可以买：她愿意配合结婚再离婚。”中介的话术是，房东配合假结婚能省税费，外地单身青年就算被限购也能上车，“非常合算”。

　　这类房源背后，经常是房东已被置换链条卡住，急于脱手，新政后看房量骤降，才逼出了这种配合意愿。

　　假结婚买房并不是新鲜事。早在2026年，就有人发帖开价1万元征假结婚对象，只为绕开限购。但现在行情已经翻了不止一倍。

　　一位经办此类业务的黄牛透露，手上的“资源”分成两档：你自己有5年社保，匹配一个征信干净、没有假结婚记录的非沪籍对象，费用大概3.5万；社保未满5年的，只能找上海户籍假结婚，“最低7万起步，大概7万到10万。”

　　这个报价还不一定摸到上限——有人提到，朋友花3万找了位70多岁的沪籍老人办成买房，老人家的档期排得很密，“做完一单、离完婚，又可以赶下一单”。

　　黄牛自己也在提示风险：假结婚对象如果频繁出现在房产交易中心，有被终止交易的可能。他们提供的合同一般约定三个月内完成流程，超期再协商。

　　而这类业务早已不限于买房，一些广告还覆盖了动迁补偿、准生证、出生证明甚至给孩子上户口。

　　但翻翻裁判文书就会发现，以“假结婚”为关键词的已判决案例接近500个。上海有因为动迁利益分配闹上法庭的，也有老同学之间假结婚买房，最后关系彻底破裂对簿公堂的。

　　看上去是一条绕过限购的捷径，实际上是把购房资格和婚姻登记绑在一起的巨大赌注。

　　一旦财产分割纠纷出现，法律只看结婚证，不分真假。