申请廉租房时，家庭人均居住面积低于7平方米这条线，经常最先筛掉一批人。许多老房子的实际使用面积，在核算时会发现刚好卡在边界上。

　　普陀区现行的廉租住房申请，核心围绕几项硬性门槛展开。户籍和时间要求：家庭成员需持有本市城镇常住户口满3年，且在普陀区的户口满1年，同时所有成员必须实际居住在上海。单身人士想单独申请，得年满35周岁且具备完全民事行为能力，如果是离异状态，离婚要满3年。

　　收入与财产的核定，按家庭人数分档。原文给出的具体数字需要仔细看：3人及以上家庭，人均年可支配收入不超过25200元，人均财产不超过80000元；2人及以下家庭，人均年可支配收入上限是27720元，人均财产不超过88000元。

　　财产核查不止看工资单。

　　这里的“可支配收入”指实际到手收入，财产核查会包括存款、车辆等，不只看工资单上的数字。还有一条容易被忽略的时间线约束：申请前5年内，家庭成员不能因出售或赠与住房造成过住房困难。这点在实际审核中查得很严，历史房产变动记录会被追溯。

　　符合基本条件后，有几类家庭可优先获得实物配租房源。这不是额外加分，而是在房源紧张时能排到更靠前的位置。原文列出的优先情形包括：本市无子女的老年人家庭；中重度残疾人或1至4级残疾军人家庭；重大疾病患者家庭；完全丧失或大部分丧失劳动能力人员的家庭；烈属、因公牺牲人员家属；获省部级及以上劳动模范称号人员的家庭；获全国“三八红旗手”或两次省部级“三八红旗手”称号人员的家庭；1966年底以前归国华侨的家庭。

　　这八类人群覆盖了高龄照护、残疾、重大疾病、特殊贡献等维度。优先机制的本质，是把有限的实物房源先配置给居住和生活困难更突出的家庭。

　　普陀区这套申请体系，户籍、收入、住房面积和财产四笔账要同时算清。任一条件不满足都可能被退回。核对前，先把家庭人口结构的认定和人均面积测算方式搞清楚，比急着填表更重要。

　　廉租房资格审核看的是综合画像，不是单点是否符合。