上海新房积分入围比调整“社保巨子”认购成功率低了
每经记者:吴若凡每经编辑:陈梦妤 8月27日下午,上海市房地产交易中心官方网站“网上房地产”突然官宣上海新房积分入围比部分调整,从原来全部按照1:1.3入围,调整成为1:2.5(内环内)、1:2(内外环间)、1:1.8(外环外)。其中,4个位于内环内的项目认购比由1.3提高至2.5;4个位于内外环间的项目认购比由1.3提高至2。同时,所有项目中凡是认购比高于1.3的,继续实行‘5年限售’政策。 今年上海首次调整施行积分制,随后发布多道新房摇号积分制的补丁措施,给现有新房、二手房市场带来了微妙影响。 2021年2月以前,上海新盘开盘,凡符合购房政策的认购者可全部入围摇号。今年2月,上海首次调整施行积分制。楼盘认购者从名下房产、5年内购房记录、家庭结构、户籍情况、社保年限等维度被打分排序,且总体入围比例仅1.3:1,即100套房源只有130组高分者可以入围摇号。 这中间,一些购房者由于社保缴纳的年限比较长(或20年以上,俗称“社保巨子”),凭借非常高的社保分,最后获得了非常高的积分制评分。这一群体在认购此类房源过程中占据很大优势,压缩了其他一些购房者的入围空间。 此后,上海有些家庭通过卖房、让家中老人摇号等方式提高积分,在“社保巨子”、“夕阳红盘”等调侃之后,上海又出过“优先购买的新房5年限售”政策来打补丁。 不难发现,此前上海积分制政策落实过程中出现了一些新情况。比如,一些楼盘尤其是内环内的楼盘中,由于认筹情况比较火爆,很容易触发积分规则。按照积分规则,只能选取排序为房源数1.3倍以内的购房者。 新规优化,将确保购房机会更加公平合理。 上海一热门红盘的项目营销总告诉记者,原本“社保巨子”仗着高分,想认购哪个就认购哪个,只要入围,按照1:1.3的比例,大概率能够买到。而入围比一提升,不光拼积分了,还得跟很多人在摇号阶段拼运气。 对于原本中等分数的购房人来说,以前不敢奢望的大热盘,也有了一试的机会。 业内人士表示,此次政策发布体现出上海基于市场新情况,优化和完善购房政策的导向,将进一步促进房地产市场交易秩序的稳定。 58安居客房产研究院分院长张波告诉记者,此次入围机制的调整是对上半年上海积分制度的反馈和微调,扩大了入围人数,给了更多人机会,对购房人来说是一个积极信号,尤其是一些工作年限不足,动态积分不高的人。同时,非正常手段获得高分的几率也相应较少,对于原来一些高积分人群,优势会相应减弱,稀释掉了一部分高积分人群买房的概率。
最新文章
- 上海居转户达标条件要求低?这其中的细节没你想象中的简单
- 上海社保断交一个月有什么后果,能补缴吗
- 上海居转户:临港7转5和7转3的政策并非想象中的那么容易!
- 上海年轻人不愿生娃?人大代表建议:将住房公积金变育儿公积金!你支持吗?
- 2022年上海户口办理条件,居住证转户口详细流程及材料
- “双非”女硕士找工作没人要,失落的硕士生背后,是学历之殇?
- 算笔账!非上海户籍的理发师怎么缴纳社保最划算?
- 奉贤区居转户等待受理要多长时间
- “买房就送户口”,在大城市也出现了......
- 失业了,不想中断社保缴费,想找代缴公司继续缴纳社保,划算吗
- 静安区居转户复核需要多久
- 我在上海,5月份换了份工资,但转正后,公司依然按试用期的工资90交公积金和城保这样算违反规定吗
推荐文章
- 留学回国人员可享上海落户优惠,附留学生落户办理攻略
- 上海公积金扩大支持加梯使用范围:放宽提取条件 增加提取频次 简化提取材料
- 日本回国需要什么手续 留学生去日本要准备什么资料
- 抢人!这4所高校毕业生可直接落户,上海为何又“放下身段”?
- 【职称公需课】2022年上海市职称申报公需课计划出来了,直播课2月15日10点开始开始选课
- OPPO给应届生开40万年薪?大手笔背后芯片人才抢夺战正上演
- 上海户口居转户夫妻投靠
- 上海落户新政策(应届毕业生必看)
- 在保险公司连续交满一年社保,就可以在上海买房。这是真的还是假的?
- 留学生上海落户新政策2022
- 上海去年人才引进及居转户人数是2020年的二倍
- 大专毕业后还能专升本吗
热门文章
- 肇庆市鼎湖区公积金贷款最高限额是多少
- 闸北异地交社保怎么处理2022实时更新(B2B优选)
- 社保五年+已婚!阿冷上海购房难心生倦意:落户最快办法是考研!
- 缴纳的社保钱能退吗?哪些情况可以退?
- 外地人在上海交灵活就业社保合适吗?
- 上海落户 社保转移
- 外地交的社保能在上海用吗
- 缴纳社保与我们生活哪些方面息息相关?
- 参考版实施细则发布 芜湖这些人才购房最高享200万补贴
- 新余人才补贴政策及申请流程领取方法
- 最高购房补贴100万!这个省市开始放大招抢人!
- 上海社保转外地及上海社保异地转移