卷起来了!上海“抢人”频放大招,居转户由7年缩短至3年或5年
上海“抢人大战”开始卷起来了! 前几天,上海五个新城和自贸区新片区公布,外地生源研究生应届毕业生来这些地方工作,可以直接落户! 今天,落户上海再传好消息!张江科学城居转户7年缩短至5年或3年,具体操作指南如下: 要知道,在上海工作的普通外地人,要拿到上海户口,可真不算容易!需要有居住证+缴满7年社保,才可以申请居转户。 但对于五个新城和自贸区新片区的人才,可以缩短到5年或3年。 如今,五个新城和自贸区新片区针对2021年起的应届研究生新政策一出——“应届研究生符合条件可直接落户”,无异于一张“王炸”,直接吸引年轻人奔赴建设上海新片区。 眼看着五个新城和自贸区新片区抢人,张江科学城也坐不住了,终于在今天放出了居转户缩短至3年或5年的新政,正式加入“郊区内卷”! 张江科学城着力打造科技创新策源地、高端产业增长极、创新生态共同体、国际都市示范区,努力建设成为“科学特征明显、科技要素集聚、环境人文生态、充满创新活力”的国际一流科学城。 就在今年,张江科学城扩容至220平方公里,涵盖了唐镇、周浦、御桥、川沙等板块。 “一心”:即张江城市副中心。强化科技创新特色,布局高等级公共服务设施,打造国际化、高品质、活力开放的科创型城市副中心。 “两核”:即张江科学城南北“一主一副”科技创新核。北部科技创新核聚焦国家实验室、未来科学中心等建设,南部科技创新核聚焦国际医学园区发展,共同提升张江科学城创新策源能力。 “多圈”:结合地铁站、产业节点等布局产业组团与生活组团,建设一批高端产业基地和产业社区,推动15分钟社区生活圈全覆盖,构建集约紧凑、功能混合的多组团式空间。 “多廊”:依托川杨河、北横河、咸塘港、浦东运河等城市生态廊道,纳入北蔡楔形绿地、黄楼生态湿地,形成“三横三纵、蓝绿交织”的生态空间格局。 张江高科技园区作为浦东规划力度最大的区域之一,一直是购房者眼里的“香饽饽”。这个科技园区是数十万人才的汇集地,正是因为聚集大量产业人口,这里的置业需求增长迅猛。但在张江板块内,已经多年未有新房入市了,并且一些品质较好、房龄较短的二手房房价也已经到了13万+,对于购房者来说,买房压力还是极大的。所以很多在张江工作的购房者会选择外溢。 这次扩容后,除了原来的张江、康桥、周浦等板块外,还包括唐镇、北蔡、三林、川沙、航头、新场、合庆等区域。 康桥、周浦原本就是张江科学城南片核心,本次扩容后,把这两个镇的西侧范围也纳入到了张江科学城。 在张江东侧的唐镇,这次被全域划入进来,唐镇也成为了张江科学城的一部分。 北蔡、三林原本就属于浦东强镇,地段又好,这次有小部分区域被划入张江对其后续发展影响并不大。 川沙、航头、新场、合庆这些远郊区域,由于自身发展本就薄弱,这次能划入张江科学城,对板块发展将产生巨大利好。 从楼市来看,在整个张江科学城内,新盘主要集中唐镇和周浦康桥,从价格上来看,唐镇略高于周康,这或是城市界面与学区起到一定作用。 唐镇在城市界面上来看,虽然荒凉,但城市面貌干净、整洁;与此同时,在创新中路地铁站附近,空地也较多,没有较大的拆迁成本,那么它的建设周期以及后续的城市界面都值得期待。 而周康的城市界面就要相对复杂了,有城中村,也有老公房,即便后续拆迁再投入建设,成本也相对较大,开发周期也要比唐镇更长,所以周康的价格在目前来看会比唐镇略低一些。 如今随着张江科学城落户条件放宽,预计将吸引大量人才涌入,或将带动大张江板块楼市热度上涨。
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