重磅:上海抢人,名校本科生每年增加10000名落户名额
昨日大新闻,重磅中的重磅。 2017年以来二线城市抢人大战,京沪不为所动,被要求控制人口总量。这次上海参与抢人才大战,复旦,交大,华师大,同济本科符合基本落户要求可以直接落户,不看积分。2020落户新政里最核心的一条改动。这绝对是大新闻,重磅中的重磅。 消息绝对是好消息,对于四校的大四学生以及在读学生天大的好消息,对于整个城市也是好消息。 问题来了,上海落户为什么要放水呢? 01 截至2018年底,上海市户籍老年人口已达503.28万,占户籍总人口的34.4%。这是上海市副市长彭沉雷22日在上海市政府新闻发布会上公布的数据。作为中国内地最早进入人口老龄化(1979年)且老龄化程度最深的城市,上海的老年人越来越长寿。上海的人口老龄化程度还在加速、加深。 上海的中环内的老破小很多住着这些老年人口。我去这些老社区去看房子,老人家在楼道口纳凉的。看一圈下来觉得这样的社区缺乏生机,投资也觉得毫无兴致。 上海如果继续保持2400万人口总量控制,老龄化只会越来越厉害。 02 国家在上海要搞国家科学中心,特别是张江,漕河泾,临港等园区。需要大量的年轻人才。光光一个户口就挡住了多少人才的投奔之心。 户口联系着教育,医疗,买房资格,养老等。比如上海单身外地户籍,即使交了五年社保,依然没有购房资格,单身狗果然不是人。外地单身狗的困境是没有购房资格,女朋友要找有房子的,问题是不结婚怎么有购房资格呢。另外没有户口,即使买了房子,积分120分,孩子仍然没无法在一梯队公办教育里排上队。 这对于高素质高等教育的孩子家长觉得困扰的。 年轻人能留在一个城市,结婚生子,孩子教育都是有时间限制的,不能等的,有的东西错过就是错过了。 根据过往尺度,985的院校硕士基本上都可以申请上海落户了,非上海的211院校毕业生则需要获得竞赛奖项或者荣誉称号才能满足72分。 就是说这个72标准分是很难达到的,基本就是卡在985硕士。 03 所以,上海解决老龄化和科创中心建设这两个问题,放宽上海落户,有姿态的引进人才也成了必然。 上海在控制2400万常驻人口的情况下,之前通过拆违清理蓝领,这次开始引进高质量人才,进行城市人口换血,在人口总量控制的逻辑下也只能这么做了。 四校本科落户到底能带来多少新增落户,我们用数据说话:1、2019届复旦毕业生7726人,本科2542人。2、上海交通大学2019年毕业生共8944人(不含港澳台及留学生),本科生3557人。3、2019届华师大本科毕业生共6150名4、同济大学今年毕业生人数有7535人,其中本科生3800人 本科生总人数2542+3557+6150+3800= 由于985高校的硕士生基本都可以落户上海,所以我们只计算本科生。 四校的本科毕业生约为1.6万,外地学生80%的话,位外地学生,非户籍。如果都落户上海的话,增加人落户,扣掉不留上海的毕业生,大概估算增加落户名额。这些孩子身后带着6个钱包的家庭,可以增加上海楼市多少购买力啊。 而且这些都是有效购买力,现在的孩子能读复旦交大同济华师大的,除了孩子的聪慧之外,也是家庭从小到大资源投入的结果。所以这些孩子的家底,未来高薪工作带来的现金流,是上海楼市的有效购买力。 而且未来政策可能继续放宽到985的本科,江浙皖闽豫的高考格局就有变化了。娃娃读书越来越重要了,985含金量越来越高,鸡娃不能停的节奏。 04 今年以后,因为限购限贷,上海不限购的法拍房普遍溢价10%到15%,就是外地人想买上海房子买不了,这就是外地人进去上海的黄牛票钱。南京房子3万到5万,杭州未来科技城近5万,上海房子的性价比逐渐凸显。 人才引进是长期利好,每年一万落户人口。外地家庭培养了22年的优秀本科孩子,给个户口,把人才留下。上海稳赚不赔的,好哇。 咱么俗一点,今晚上海房东晚饭可以加个蛋了,毕竟上海房东从2016年10月开始已经关灯吃面快4年了。 终于今年上海楼市目前次新房和学区房已经启动,优质楼盘有10%到15%的涨幅。 房住不炒,客观上利多上海楼市,利空杭州,南京,苏州。当然杭宁苏依然是优秀的城市,长三角依然是全中国最富有最有实力的城市群。 而上海依旧是这个城市群最亮眼的核心!
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