上海租房市场迎来一波调价潮,房东纷纷上调挂牌价!你可知公积金也能用来交房租
年后涨一波,毕业季涨一波,今年以来,上海房租市场呈现上涨态势。今天,沪上多家房产经纪公司相关人士表示,近期,挂牌租赁房源迎来了一波调价潮,租赁住宅普遍上调了300-500元租金,调价幅度约为10%。 今年以来,不少租客发现上海房租价格有了上涨趋势。在浦东小陆家嘴地区,陈女士最近刚刚与租房客签好签好新一年度的合同,这套两房一厅的老公房租金从4500元上涨到5000元,房客二话没说就答应了涨价要求,在小陆家嘴区域已经很难找到月租金5000元以下的两房。 而媒体人周先生原本租了莘庄的一套小户型,租金约5000元,最近周先生也遇到了麻烦事,房东提出涨价20%的要求,周先生实在承受不起,只能选择再找新家。最后在宝山找到了合适的出租房,地段比莘庄远了不少,面积也差不多,但是租金贵了700元,周先生只能签合同租下。 不仅仅是中低端的小户型,今年以来,大户型,高端住宅同样非常抢手。海归王女士刚刚在华山路租下一套高档住宅,月租金4万多元,房屋面积接近300平方米。她直呼划算,并且一口气与房东签约5年。 “年初是春节后的季节性上涨,年中是毕业季的租房需求,而今年一二季度,并没有出现回落,而是惯性上涨,因此出现了房租持续上涨的态势。”中原地产有关分析人士指出,今年上半年以来,房租市场的热度主要是需求增加拉动的,与购房不同,住宅租赁市场几乎没有投资,租房都是自住的。自住需求主要来自毕业后留在上海大学生,也有从国外和国内其他城市来上海工作的新上海人。 每年的毕业季都是租赁旺季,很多大学生选择来上海工作、创业,为租赁市场注入了大量需求。 “毕业季时一周能带看40组客户。”浦东新区的一家房产中介的经纪人李晨洋告诉记者,毕业高峰期时,大量毕业生开始找房子。另外很多留学生选择回国就业,来的人多了,租房的需求就更加旺了。 教育部数据显示,今年高校毕业生人数从2020年的850万人增加到了910万人。其中,8.7%的毕业生选择来上海工作,也就是79万人,在全国各大城市中居于首位。 上海本地毕业的留沪应届生也比往年也明显增多,另外,2021年80万人回国就业,也有很大一部分回流到上海。 “不少购房者也改变了观念,转向租房解决住房问题,目前情况下,在上海租房确实比购房要划算的多。”该分析人士指出,以一套1000万元的中档商品房来看,一般月租金约元,一年的租金也就12万元,但是如果购房的话,哪怕以5%的年利率来计算,资金成本也要达到50万元,因此很多购房者从买房转向了租房。 面对大城市高昂的租房成本,记者在采访中得知一些市民会选择用公积金支付房租,利用该项租房政策来缓解租房压力。 市民小叶在一家外贸公司工作,月收入多元,公积金账户有好几万元,目前和家人租住在浦东的一处小区,月租金4500元。 小叶说,她在老家购置有一套房产,每月需要还好几千元的贷款,在上海还要租房子,压力比较大,就选择了公积金支付房租。 我在上海公积金左边微信公众号右边发起了线上申请,我租的房子没有网签备案,每个月可以提取2500元,缓解了我不少压力。” “我也打算用公积金付房租,但我刚工作,公积金需要连缴满3个月才能申请。”刚毕业进入职场的陈莎莎告诉记者,她每个月工资8000元,利用公积金支付房租可以短期减轻她不少压力。不过,她不会一直用公积金支付房租,等以后经济条件好了,她还是希望能够在公积金账户里多预留些钱,为以后在上海买房做准备。 “公积金贷款比较划算,商贷的利率高,用公积金用来贷款等于省钱了,但是公积金少了之后,以后你买房贷款的额度就少了,不足的部分要用商业贷款,就要付出更多的利息。” 举报/反馈
最新文章
- 持有上海居住证需要连续持有才能转户口么?
- 应届大学生社保缴费基数该如何计算?
- 上海大学生医保纳入居民医保覆盖范围
- 第一期:上海新版社保卡换发通告
- 上海2019年居转户到期后
- 居转户审核中就稳了吗?上海居转户审查与决定通过!人社便利通道
- 虹口区234、247街坊房屋征收居住困难户认定和保障补贴办法
- 我交了五年的上海社保,现在不交了,自己交的部分钱可以取出来吗?
- 2022上海居转户需要多长时间?流程是怎样的?
- 上海夫妻,仅一方有购房资格,可以申请双人公积金贷款吗?
- 上海儿童社保卡怎么办理
- 怎么退社保 社保可以退吗
推荐文章
- 上海居转户申请过程中4种“死档”方式及处理办法
- 【人才引进】11月公示最新出炉,恭喜967位朋友落户大上海!附办理指南!
- 2022应届生落户上海新政主要讲了些什么?
- 留学生落户最新政策发布!这些人可直接落户上海
- 外地社保转上海社保怎么办理?具体流程步骤
- 为什么上海没有办法放开户籍?
- 餐厅服务员,可以积分落户小孩上学,人才居住证,申请公租房补贴
- 留学生申请落户上海
- 未婚申领生育保险第一案申请抗诉被驳,检察院称“适用法律正确”
- 浦东居转户落户申请步骤
- 上海市投靠居住证如何办理
- 上海低保户申请标准条件,上海低保有哪些补助政策
热门文章
- 肇庆市鼎湖区公积金贷款最高限额是多少
- 闸北异地交社保怎么处理2022实时更新(B2B优选)
- 社保五年+已婚!阿冷上海购房难心生倦意:落户最快办法是考研!
- 缴纳的社保钱能退吗?哪些情况可以退?
- 外地人在上海交灵活就业社保合适吗?
- 上海落户 社保转移
- 外地交的社保能在上海用吗
- 缴纳社保与我们生活哪些方面息息相关?
- 参考版实施细则发布 芜湖这些人才购房最高享200万补贴
- 新余人才补贴政策及申请流程领取方法
- 最高购房补贴100万!这个省市开始放大招抢人!
- 上海社保转外地及上海社保异地转移