外地人在上海需要交满几年社保才可以买房???
上海作为一线城市,吸引了很多外地人到此工作生活,对于很多年轻人来说,能够买一套房子可以说是人生大事。上海对外地户口买房的限制是比较多的,其中包括社保要求。那么,2018外地人上海买房社保补缴可以不?目前这个操作是不行的,也是为了防止房地产市场投机行为,具体政策大家通过下文了解下。 一、2018外地人上海买房社保补缴可以不? 社保是不能个人补缴的,补缴必须是单位。“沪九条”新政细则要求,3月25日以后(含3月25日)签署的买卖合同,外地人社保或税单计算到签合同日期往前推63个月里累计满60个月。 据悉,此次只要在过去63个月里累计缴满60个月即可买房,即时执行。其中的“累计”是指正常缴纳,补缴不被接受,且断缴不超过3个月。 此外,在最新的细则中规定“一手房查询购房资格前移,签合同后60日内去交易中心查询”。从内容的指向性来看,这项细则明显是为补“沪九条”政策的短板,例如一些不具备买房资格的买家可以只签合同不过户,或者等到有购买资格的时候再办理过户,某种程度上讲让不具备购买资格的买家提前释放。 二、外地人在上海购房的限制条件是什么? 1、在上海市范围内家庭名下无任何住宅类房屋且符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非本市籍居民家庭,限购1套住宅 2、拥有1套及以上本市住房的非本市户籍居民家庭,暂停在本市向其售房 3、无法提供符合网签日期前63个月内累计正常缴满60个月的社会保险或个人所得税的非沪籍居民家庭,暂停在本市向其售房。 4、外地户籍成年单身,暂停在本市向其售房;外地未成年人限购。 三、上海购房的首付比例是多少? 居民家庭购买首套住房(即居民家庭名下在上海市无住房且无商业性住房贷款记录或公积金住房贷款记录的)申请商业性个人住房贷款的,首付款比例不低于35%。在上海市已拥有1套住房的、或在上海市无住房但有住房贷款记录(包括商业性或公积金住房贷款记录)的居民家庭申请商业性个人住房贷款,购买普通自住房的,首付款比例不低于50%;购买非普通自住房的,首付款比例不低于70%。 综上所述,根据上海市最新限购政策,外地户口在上海买房,要连续缴纳5年以上社保。2018外地人上海买房社保补缴是不允许的,这个社保必须是连续缴纳,中间不能中断。另外,外地人在上海只能买一套住房,如果之前有贷款记录,则买房的首付比例是70%,这是非常高的。
最新文章
- 关于《天津市居住证积分管理实施细则》的政策解读
- 上海人才引进落户配偶可以随调吗
- 公告!2021年上海居住证积分有效期查询流程
- 昆山2022年中级职称落户需要社保吗
- 2021成都本科落户指南最新版!本地户口优势大,福利多多享不停
- 上海市关于灵活就业的高校大学生保险补贴标准
- 合同在上海居住在外地-上海居住证需要合同吗(2022更新中)
- 邢台人才补贴政策及申请流程领取方法
- 闵行区职称+三年1.5倍社保居转户随记贴
- 非上海户籍在上海交社保需要满足什么样的条件?
- 2022年上海居住证积分办理条件!上海积分120分细则新规
- 换工作导致养老保险中断,该怎么办?
推荐文章
- 我是外地人,女儿在上海,办投靠居住证能免房产税吗
- 上海居转户政策,这些好处你不能错过!
- 实用贴!上海居转户要求连续7年个税,还能跳槽吗?
- 居住证转上海户口,差一个中级职称,我该怎么办?
- 多地省考公告发布,哪些人属于应届生?如何保留应届生身份?
- 2022上海市“储备人才”最新要求,海归水硕被拒,东北985也不要
- 一年制硕士毕业成“海归废物”?留学背景不再是金字招牌
- 案例分析| 上海居住证积分申请失败案例
- 上海市居住证积分查询 上海积分查询系统
- 宝山积分多少落户办理2022实时更新(今日公告)
- 2021年上海养老保险交15年能领多少退休金?
- 教育合作交流十年:超八成留学生回国发展
热门文章
- 肇庆市鼎湖区公积金贷款最高限额是多少
- 闸北异地交社保怎么处理2022实时更新(B2B优选)
- 社保五年+已婚!阿冷上海购房难心生倦意:落户最快办法是考研!
- 缴纳的社保钱能退吗?哪些情况可以退?
- 外地人在上海交灵活就业社保合适吗?
- 上海落户 社保转移
- 外地交的社保能在上海用吗
- 缴纳社保与我们生活哪些方面息息相关?
- 参考版实施细则发布 芜湖这些人才购房最高享200万补贴
- 新余人才补贴政策及申请流程领取方法
- 最高购房补贴100万!这个省市开始放大招抢人!
- 上海社保转外地及上海社保异地转移