补社保过限购不行的了,两张表看懂合肥最新限购限贷政策,过限购办法都在这里的了!!
简单两张表看懂合肥限购政策,过限购办法都在这里齐全的了(含限贷政策,日合肥买房参谋出品,如政策有变动,以最新公布为准,文末有彩蛋。 2016年10月2日,合肥市政府发布了《关于进一步促进我市房地产市场平稳健康发展的若干意见》,正式宣布合肥实施区域性住房限购。从十个方面提出促进合肥房地产市场平稳健康发展的意见,被称作“房十条”。经过我们梳理,具体限购政策如下表: 除了限制性购房外,合肥市也实行相配套的限制贷款政策,以进一步抑制投机行为。限制贷款是看你全国是否有住宅贷款记录的,不仅仅只是看合肥本地的贷款记录的。而且是认房也认贷的,合肥市区有房子,即使全款的,也算二套房贷款首付比例。经过我们梳理,具体如下表: 如果你不是合肥家庭户,且以家庭为单位合肥市市区无房,那么怎么做如何符合满足合肥市区的限购条件,是很多人比较关心的。我们整理了如下方式可以操作,这样就符合合肥市区限购政策,在合肥市区购房的了。 一、非合肥市区户口: 1、两年内连续12个月社保正常到账,这是大部分人现在采取的方式。之前没有正常缴纳的,在2020年12月24日之前可以补社保过限购的,现在不行的了,必须顺缴社保的才行。 2、挂靠集体户。2016年10月2日后户口登记在集体户的居民家庭,需要满一年后,才有购房资格。 3、通过直系亲属,迁入合肥市区家庭户即可有购买资格; 二、合肥四县一市户口:(必须是家庭户,集体户不行的) 1、无社保也可以写申请购房查限购(家庭成员身份证,户口本),可以在合肥市区购买住宅一套,禁止购买第二套; 三、人才引进迁移落户口: 如下人才可以通过落户集体户,即可满足限购条件。具体可以迁户口的详细户籍中心地址见本文末; 1、有学历人员(需再顺缴纳一个月社保): (1)普通高校(含高等职业院校、技工院校预备技师班或高级工班)应届毕业生(含毕业两年内毕业生); (2)研究生以上学历人员; (3)年龄在40周岁以下本科学历人员; (4)留学归国人员,需提供教育部门认可的学历证明等材料; 学历落户方法:符合落户政策→户籍中心或派出所落户(身份证,户口本,学信网证明,学历证书)→查限购(家庭成员身份证,集体户口本,学信网证明,学历证书,社保明细); 省内户口的当天当时就可以把户口调到合肥集体户,当天出集体户户籍卡。 2、有技能人员落户(需再顺缴纳一个月社保): (1)中级及以上专业技术人员; (2)高级工(国家职业资格三级)及以上高技能人才; 技能落户方法:符合落户政策(技工证书到政务区劳动保障局13楼130室盖章)→派出所落户(身份证,户口本,盖章的技能证书登记表,社保明细)→→查限购(家庭成员身份证,集体户口本,技能证书+盖章的登记表,社保明细》 以上通过迁移集体户方式的,如果是外省人员落户,还需要一个户籍原所在地开具一个迁出证明。如果是省内户口,直接去办理就行的了,不需要迁出证明。目前关于合肥市区内落户地点没有限制,全合肥市所有户政中心都可以办理。也就是说,你要落到哪个区,到哪个区的户政中心办理就可以。具体落户户籍中心地址见文末。 四、符合购房政策的其他情况或人才,可以直接购买。 (1)退伍转业军人:2016年10月2日后因转业、退伍、复员原因将户口登记在集体户的军队转业、退伍军人,与本市区户籍家庭具有相同购房资格; (2)现役军人:驻肥(本市区)部队现役军人家庭,与本市区户籍家庭具有相同购房资格;服役前原来户籍是合肥市范围内的(含四县一市的)均可在合肥市区购买一套住宅。 (3)赠与房产不纳入限购:发生在直系亲属或有法定赡养、扶养、抚养关系之间的赠与行为,不纳入限购范围;发生在其他关系之间的赠与行为,需进行受赠人限购资格审查; (4)司法拍卖房产不纳入限购:经司法拍卖或经政府招投标中心公开拍卖的房产,不纳入限购范围。 如果你觉得本文对你有帮助,请点赞并关注我,这样我有持续的动力分享自己的干货。 合肥买房路上,你是否担心怕买错了买贵了?买哪个楼盘小区最适合自己?是否担心买房踩坑?是否纠结了几个月甚至一两年也不知道买哪? 因为买房是决定低频次的大宗消费,95%的人一辈子也只买房1到2次,没有经验很正常。你自己要穿过一片黑暗森林,最快办法是找一个非常熟悉路的人。 在合肥买房你需要一个【合肥买房参谋】。合肥房产十一年经验,跑过合肥在售90%在售新盘,熟悉近十年交付次新小区,已成功指导数百位成功购房。提供一对一服务有问必答,帮助提供选盘,砍价,学区,贷款,破限购等专业意见,全程指导买房。私人订制最适合你的房产置业方案,比别人快一步安家合肥,实现财富自由。具体欢迎沟通交流。
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