明确!“三类毕业生”可直接落户北京,“计划单列”无指标限制
在2021年7月16日,北京人保局公布的《北京市引进毕业生管理办法》中,对北京引进大学毕业生落户的条件进行了“较大的松绑”: 第一,“应届毕业生”改成了“毕业两年内的首次就业毕业生”。 第二,“研究生及以上学历”改成了“北京地区高校、京外地区“双一流”建设高校的本科毕业生”。 第三,“艺术院校”,“体育院校”,“医科院校”,“师范院校”等四种本科生,可以引进“省级普通高校”。 第四,“本科24岁”改成“本科26岁”。 但是要注意的是: 北京市对大学毕业生引进落户,一直都有“指标”规模控制。 我们判断北京每年引进大学生落户指标可能会从“原来的1万”增长到“现在的2-3万”,规模翻倍,但依然有严格“指标总量”控制。 但是特别值得注意的是,2021年版的“管理办法”中,特别增加了“三类毕业生”引进落户途径,可以实施“计划单列”落户。 所谓的“计划单列”:就是不占指标计划,来多少落多少,没有指标限制。 那么,是哪三类毕业生可以“计划单列”落户呢? 第一类:市委市政府重点支持的集成电路、人工智能、医药健康等高精尖产业,“两区”建设重点落地项目,本市市级“服务包”企业,重点税源、重点引进、重点培育企业以及独角兽企业,招聘世界大学综合排名前200位的国内高校本科学历毕业生。 世界大学排名前200位的国内高校有:清华、北大、复旦、上海交通大学、浙江大学、中国科学技术大学、南京大学等7所。 第二类:本市考试录用公务员、选调生(含优培计划)、博士研究生、退役大学生士兵、特岗计划乡村教师。 第三类:父母均已取得本市常住户口的毕业生。 以上“三类毕业生”中,值得重视的是第一类: 只要指名的7所高校的本科毕业生,能够在“高尖端企业”,““两区”重点项目”,“市级“服务包”企业”,“重点税源重点引进重点培育企业”及“独角兽企业”等五类企业工作,即可“计划单列”落户北京,没有指标限制。 意思就是以上7所知名高等院校的毕业生,来多少,北京就落户多少,只要愿意在北京工作,支持北京的高科技产业转型。 当然,未来可能7所院校的名单会增加到8所,9所,甚至是10所,北京抢的不是“人口”,而是“人才”,是最有购买能力的那批“高端年轻韭菜”。 只要你愿意来,而且是在高科技企业工作,我就愿意给户口。 由此可见,北京未来高收入的“科技码农”规模将会迅速翻倍,他们将会成为北京房价最有支撑、最有购买力的“刚需群体”。 北京的城市发展已经进入“腾笼换鸟”的关键时期,“腾笼”是重点,“换鸟”更是成败的关键。 第一,全国范围内的“高科技人才抢位战”已经全面打响,背后本质上是各大城市对“科技创新中心”的争夺。 随着北京的加入,全国范围内的“高科技人才争夺战”全面开打,从上海,到广深,再到成渝,高科技人才规模决定了城市未来。 如果说过去十年是“互联网流量风口”,那么未来十年就是“高科技产业风口”,集成电路、人工智能、医药健康将会成为最重要的“城市赛道”。 杭州、深圳在过去十年的辉煌,验证了“赛道风口”对于城市的发展是至关重要的,未来的十年,各个城市已经全部觉醒,高科技赛道争抢将会进入白热化。 北京毫无疑问是“全球科技创新中心”最有力的竞争者。 第二,北京的“三城一区”及“自贸区”将会迎来高光时刻,区域发展及高科技产业的重点布局之地,房价有望持续回升。 北京对于高新技术产业的布局重点集中在“三城一区”:中关村科学城的“海淀北部”+未来科学城的“昌平南”+怀柔科学城+亦庄经济开发区的“亦庄核心区”。 以上四大片区将会是引进大学生规模最集中的片区,“高端年轻韭菜”规模最大,楼市未来潜力“强劲”。 除此之外,北京还重点打造“自贸区”,也将会成为大学生规模最为集中的片区。 北京自贸区的“科技创新片区”主要集中在“海淀北部”及“昌平南部”,涵盖了中关村科学城的核心片区。 这个片区是未来北京北部最核心发展的片区,对于北部的买房人来说,当然是自住、投资的首选。 北京自贸区的“国际商务服务片区”主要集中在顺义的“后沙峪”及“仁和镇”、朝阳的“CBD”和“金盏国际合作区”,通州的“运河商务区”和“张家湾设计小镇”。 这些片区将会成为北京东部及东北部的重点发展焦点,对于东部买房人来说,当然也应该成为未来投资的首选。 北京自贸区的“高端产业片区”主要集中在亦庄经济开发区的核心区及台湖板块,还包括一部分的大兴机场片区。 这些片区将会成为北京南部的重点发展焦点,对于在南部买房投资的买房人来说,当然是首选亦庄及周边。 而大兴机场由于发展较晚,目前还不是入手的最佳时机。 第三,北京人口战略规划进入“转型期”,“腾笼”要加速,“换鸟”进来更要抓紧,部分人口将加快转移“北三县”。 根据北京城市总体规划的要求,北京的常住人口有2300万的“总量控制”,而目前北京的常住人口已经达到2189万人。 因此预留给北京的常住人口指标仅有100万出头了。 而此时北京又要大规模“引进人才落户”,怎么办? 那必须要加快疏解部分人口向环京地区转移,向北三县地区转移,实现快速的“腾笼换鸟”。 所以随着北京“落户政策”的松绑,很快环京地区及北三县地区的落户松绑就会到来,甚至会带来楼市政策的松绑。 只有这样,才能尽快带动北京部分常住人口向环京、北三县地区转移,为北京引进高科技人才腾挪人口空间。 我们判断未来北京将有三类常住人口会加速向北三县转移:第一是“养老人口”,目前北京老年人常住人口规模庞大,如果能够大规模向北三县疏解,可以腾挪出大量的人口指标。 第二是“服务业就业人口”,北京是服务业经济占主导的城市,拥有大量的服务业就业人口,包括快递小哥、商场销售人员、环球影城服务人员等,都可以加快向北三县转移疏解。 第三类是“普通高校毕业生”,每年都有大量的普通高校毕业生来北京找工作,这些毕业生由于不能满足引进落户的条件,因此可能终生不能拿到北京户口。 这部分毕业生,也应该尽快出台政策,引导一部分人向北三县地区转移疏解,为北京常住人口腾出“人口空间”。 综上所述,北京本次大胆放开“落户限制”,大规模引进大学毕业生,甚至采取“计划单列”的方式来引进名校毕业生,充分说明了北京的城市发展策略其实也在慢慢转变。 各大城市之间的人才竞争开始进入“白热化”,甚至是“内卷”,高科技人才争夺战已经“一触即发”,高科技码农已经成为各大城市的“重点猎物”。 未来十年,谁将崛起,关键就看哪个城市能够“踩准”风口,选好“赛道”。
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