积分落户房产怎么算分 购买新房子的流程是什么
1、挑选开发。 买一套房子首先要经过的是选房,买房人在选房时要检查买的房子是否有“五证二书”,只有五套以上的房子,开发商开发的房子是合法的。 2、挑选楼盘。 选房的时候,买房人首先要了解房子的产权性质和年限:一般房子的产权年限是70年,商业性质的房子要看40年才能买好房;其次要看这个楼盘的配套,要知道它的产权性质,要知道它的产权性质和年限。 3、选定住宅类型。 买房人选择的房子户型会影响买房人入住后的舒适程度,但房子面积的大小,取决于购房者当前的经济水平,而户型是由购房者当前或未来的家庭成员决定。 4、签署合约支付 买房人一旦确定好房子,就可以着手与开发商签订房屋买卖合同,买卖双方在合同中要明确下列问题:确定面积、确认交房条件、贷款问题、确认物业资料、注意违约责任等,然后才会出现,这样才能有效地保证合同内容的真实性。 5、接收入住。 最终验收入住的环节,购房者在收房时,应仔细核对房屋的质量,并要求开发商出具三书一证:《住宅质量保证书》、《住宅使用说明书》、《房屋竣工验收证明书》。
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