上海新房积分政策有哪些
上海新房积分政策细则包括: 1、认购对象:根据本市住房限购政策具备本市购房资格的家庭或个人; 2、名下房产:认购申请时,认购对象(及其家庭成员)名下住房套数计算按照住房限购政策规定执行,无房的,+20分; 3、认购对象为沪籍家庭且名下住房为1套的,+5分。 1、取证 (1、新盘取得了盖章生效的《商品房预售许可证》、《准售房源公告及一房一价表》 (2、在上海,高层住宅基本结构成型才可以报批预售证。 2、认筹 (1、认筹意向金费用,一般要求不能超过房源最低房价的20%。 (2、支付认筹意向金,才有参与摇号的资格。 (3、必须保留银联pos单、收据必须有开发商盖章。 (4、认筹早晚不影响摇号概率,所以不用急着排队。 3、审查资料 (1、认筹时,购房者提供限购资格审查的材料。 (2、认筹结束后,公证处还会再次审核一遍。 (3、主要审查资料 (1)购买人身份证、户口本、婚姻证明(结婚证、离婚证及离婚协议)、未成年子女出生证明; (2)社保证明或纳税证明;(非上海户籍需要提供,上海户籍不需要提供) (3)购房人及家庭成员名下住房相关资料:购房合同或预告登记或产证等;(只要是购房人名下的产证均需要提供,与父母共有、动拆迁、宅基地) 4、摇号开盘 (1、上海新盘统一由东方公证处进行电脑摇号排序。 (2、根据摇号顺序选房。 (3、选好房,签订认购书,将认筹金转为定金,在开发商要求的时间内补首付款、签订贷款合同。 (4、没选房,没签订认购书,全额退筹。 (5、一般开发商都在30个工作日内退回认筹金。
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