上海人买房需要积分吗
上海人买房需要积分,因为上海这座城市早已经开始实施房子限购,不管是上海本地人还是外地人,在上海这个城市买房子都是需要积分的。如果是上海户口,那么在买房子的时候可以享受一定的优先权,因为上海户口能够获得10个积分。 1、家庭 在买房认购申请时,认购对象为以下两种家庭情况时,分别可积 10分:已婚(包括未成年子女) 0分:未婚、离异、丧偶 2、户籍 在买房认购申请时,认购对象为以下两种户籍情况时,分别可积 10分:上海户籍 0分:非上海户籍 3、名下在沪房产 在买房认购申请时,认购对象为以下两种拥有住房情况时,分别可积 20分:上海无房 5分:上海有房 注意:认购对象在2021年1月22日(含)后赠予他人的住房,仍计入认购对象名下;承租的公有居住房屋的记入认购对象名下。 4、五年内在沪有无购房 五年内在沪有无购房 在买房认购申请时,认购对象为以下四种购房情况时,分别可积 20分:无房,5年内无购房记录 5分:有房,5年内无购房记录 0分:无房,5年内有购房记录 0分:有房,5年内有购房记录 5、在沪缴纳社保时长 在买房认购申请时,认购对象自2003年1月起计算,每缴纳一月社保加0.1-0.24分(按上市项目产品类型、结构确定)。 未婚:视个人情况而定 已婚:参照夫妻双方中社保缴纳较多的一方 上海买房积分三个特点: 1、无房家庭真优先。 2、为上海做贡献的真优先。 3、各种漏洞全部围堵了。 关于积分总分的几个思考,供参考: 1、如果你的积分很高,比方说是交了217个月社保、上海户口、非单身、无房家庭,还没有5年内买房记录,其实是顶级优先家庭,买上海任何房都可以入围。 2、如果你的积分一般,比方说交过5年以上社保,是无房家庭,5年内没有买房记录,一般紧俏房有入围可能,特别紧俏房,还不一定能入围。 3、如果你的积分很差,比方说社保不够长,5年内还买过房,基本上,城央的盘、周边大虹桥等热门区域,与你就无缘了。到更外围去选房吧,也许那里还不用拼积分。
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