落户上海,到底要不要找中介?揭秘中介的那些套路
很多时候客户都担心遇到骗子中介,那么作为行业从业6年的“老手”,给大家揭秘落户中介的一些套路,希望帮助大家分辨 1.虚构年限 上海之前是要求死守“2500万人口红线”的,在截至2016年以前,落户政策非常严格,中介也很少。市面上和你说做了10几年落户的公司,大概率是假的,至少我从业这6年来几乎没有遇到过做了10年“上海落户业务”的(公司注册了10多年的有,都是之前做别的相关业务,例如留学考研成人培训等等) 上海落户中介,从2016年开始做算是比较早的,更多的就是去年(2021年)落户政策进一步开放,刚转行进来的新手 其实这倒不能说是一个“原则性大坑”,毕竟各行各业都存在一定的公司背景美化情况。最好去实地看下,评估下公司是否正规经营,对接的人是否了解专业细节 --- 2.夸大其词 首先需要你自己初步学习基本的落户政策,居转户7年/人才引进/婚姻投靠这些。自己先利用网上资源了解一下,而不要随便就相信中介所谓的“能搞定” 如果个人情况基本符合官方政策,只是有些小瑕疵,例如: 个税缴纳金额不达标,可以通过补税的方式,一次性补缴过去几年的所得税来间接证明收入情况 2016年之前生育二胎,可以通过户籍地当地做说明的方法,证明自己在当时当地是符合生育政策的 (其实这些也都是官方许可的方式只是个人有信息差不会操作而已。如果确实有这类问题,不建议个人DIY操作很多环节需要补写说明书,很容易出现“自己把自己给证明死了”的情况,确实是委托熟练申报的中介更稳妥些) 但是如果个人情况有明显违背官方政策的,例如刑事犯罪记录,虽然也许可能说不定会有办法“特殊操作”的,但都是非常隐藏的关系 不会被中介随随便便拿到市面上来卖的,更不是一个中介在电话里就能给你报价的 --- 3.集资放dai 由于落户周期很长,政策细节很多,所以出现了不少公司并不是真心做落户业务的,而是收取办理费用然后去放dai 这在行业内算是人尽皆知的做法了。自从2021年底很多人涌入进来做就更混乱 绝大部分中介倒没有胆子骗你这个钱,只是想利用你的资金的时间成本去赚利息而已,最终确实是会退回本金,但是你白白浪费了长达2-3年的时间,很可能还耽误了孩子读书的事 如果真的那么不巧本金被骗了可以直接报警,有一些先例基本都是按zhapian来判的,落户操作普遍6位数的费用足够他无期了 --- 4.生女退款 “包生男孩,生女退款” 这其实就是一个概率问题。很多中介也只是拿着你的资料去试着申报,并不会做什么特殊处理,只是中介由于申报次数多了知道哪些瑕疵该做如何解释。所以还是要看自己的个人情况,到底是否符合官方公布的政策 (就算都符合官方政策,也会存在被退回要求补充材料的情况,至少都会有3-4次,遇到这种情况不必过分担心,提交补充说明即可) 如果退款,能否及时到账呢? 从退款金额角度来说,一般都是在签订合同时就约定好付款的比例,大部分情况是:30-30-40%按进度付款,同时会约定如不成功哪些部分的费用是可退的 从退款速度角度来说,绝大部分的落户中介都是私企,不存在大体系的财务流程,退款也就是老板/财务在对公户上操作一下的事情,2-3天内应该可以到账,超过时间就要考虑对方是不是在故意拖延了 (也遇到有同行财务被隔离了没带U盾,导致退款要等14天的情况。。。) 暂时想到这几点,后续会酌情再补充 如有其它的问题,欢迎留言或私信咨询 个人主业落户6年经验,爱好投资房产在上海苏州重庆海外均有投资,也欢迎探讨房产相关内容
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