最新买房宝典一「限购+人才+贷款+新房」建议收藏
2022上海限购限贷政策整理 1、外地户口家庭在上海跟父母在限购前共有的房子,同时算在父母与子女名下。(即:非沪籍家庭限购前与父母共有的住房不可剔除,需计入套数)。 2、外地户口家庭,具备购房资格的人必须上产证。(即:A满足购房条件,B不满足,B不可单独上产证)。 3、社保跟税单在签约当月的数据都不认,必须在签约前满足63个月内60个月有效缴纳。(即:11月签约,则11月的社保/税单不予认可,截至10月份需要满足购房条件)。 4、上海户口与外地户口为夫妻的家庭,首套房外地户口具备购房资格的可以单独上产证。(注意:若上海户口在限购前跟父母有住房的,首套房外地户口不能单独上产证,上海户口必须上产证)。 离异情况分析 一、婚姻存续期间所出售的房屋不在限购范围内(产权证登记日期需在离婚日期前) 二、离异后现家庭及原离异家庭夫妻双方新购入住房需计入套数 三、离异时未出售或赠与房屋,离异后出售或赠与房屋依旧计算在内(离异后已赠与房屋是否计入套数,以具体各交易中心口径为准) 四、其余限购政策不限(限购前与父母共有住宅,按原规定提供亲属证明可剔除套数,若原配偶一方需配偶方提供材料) 五、离异已满3年,不受新政影响 六、离异后复婚按新政策执行 注:具体详细情况以各区房地产交易中心限购口径为准或电话咨询 临港政策新政分析 1、上海临港购房新政发布:2019年8月6日,上海自贸区临港新片区成立当天,国务院新闻办举行发布会并提出12条人才吸引政策。 2、落户新政:缩短人才“居转户”年限,人才“居转户”(居住证转户籍)年限从原来的7年缩短到5年,核心人才进一步缩短到3年。 3、购房资资格:非本市户籍购房资格由家庭调整为个人;社保年限由原有的5年缩短至3年。也就是说外地单身且在临港新片区工作满1年以上,即有机会在细则划定范围内购房! 公司名义购房 (一)境内(不含港澳台地区)注册的公司购买商品住房需要满足的条件(购房时间以合同网签备案日期为准) 1、企业近年缴纳税款金额500万元(不含)以下的 企业设立年限已满5年 企业在本市累计缴纳税款金额已达100万元人民币 企业职工人数10名及以上,且按照规定在该企业缴纳社保和公积金满5年。 2、企业近年缴纳税款金额500万元(含)以上的,购房时不受上述企业设立年限和员工人数等条件的限制。 注:目前上海市各区交易中心针对该规定所执行的操作口径仅限企业购买新建商品住房。 购买存量商品房(二手房)暂无条件限制。 (二)境外注册的公司在沪不能购买商品住房
最新文章
- 2020年留学生落户最新政策:全落户渠道!
- 四川成都户口跨区迁徙有哪些条件?成都市积分入户电话
- 上海市居住证积分标准分值是多少
- 2019年留学生上海落户干货分享
- 上海户籍制度改革完善落户政策 取消户口性质
- 上海积分入学条件2022最新规,外地孩子如何在上海上学?
- 居住证转上海户口:户籍上的内容是否有效,且无变动
- 上海户籍老年人口比例首度超3成 2年后突破500万
- 上海居住证积分通知书网上打印,积分办理攻略大全
- 上海落户找中介补居住证时间
- 2019留学生上海落户批复时间 留学生落户上海政策咨询 留学生配偶上海落户
- 上海人才储备公布招聘标准,东北985没竞争资格,留学生失去优势
推荐文章
- 《大岭山镇人才发展行动方案(2022
- 上海办理人才引进落户要多久?
- 上海办居转户需要的条件 上海落户流程咨询办理 上海人才中心绿色通道
- 2021年上海居转户最新激励政策!看完落户上海变得更简单!
- 留学生落户上海排名五百,留学生上海落户问题
- 关于阶段性缓缴社会保险费政策,您了解吗?
- 2022年上海积分落户细则:上海居住证积分落户怎样落户
- 不限户籍!落户上海、居住证积分、升职加薪...这个证书全部用得上!还没有的赶紧
- 2020年秋招|应届硕士毕业生高校辅导员求职成功经验分享~
- 2022年上海公办本科专科学校录取分数线排名榜单公布
- 【服务】浦东人才:我为群众办实事,个性问题上门办
- 2022年7月年度调基,你的社保基数会“莫名降低”吗?
热门文章
- 上海积分居住证转上海户口,社保应交满多少年...
- 上海居住证积分办理问题一:我用大专学历积分不达标,可以和职称一起用吗?
- 外地户口在沪中考条件,上海居住证积分查询达标120分!
- 上海居住证积分调档后档案放哪里?
- 居住证落户办理新政策
- 问在上海我住的是公寓,能办居住证吗
- 上海已劝返来沪人员8220人!哪些材料能证明在沪有居住地或明确工作?市公安局回应了
- 租房落户如何办?居住证办理需要哪些手续
- 上海办理居住证都需要什么材料
- 最新上海居住证杨浦区办理点整理!附积分模拟打分计算器
- 上海配偶投靠类居住证是否能快点
- 上海市居住证新政已经施行!最全办理攻略奉上!这3个变化一定要知道!