上海居住证新规:网签+备案全程线上办理,房东不在也能办!
我是上海买房人,首发左边公众号右边,点击上方“关注”,每天为你分享房产知识,政策解读,购房技巧,让您买房的道路不在迷茫! 近日,上海居住证出新规:最令人头疼的网签+备案,可直接线上办理,全程无需提交纸质材料,无需跑线下服务窗口。最重要的是:再也不用拉着房东跑房产交易中心了! 目前上海居住证办理流程如下 一 社区服务中心 办理人口信息采集登记 所需材料: 1、本人身份证; 2、房东身份证; 3、房屋合同、房产证; 二 线上办理网签+备案 持住房产权证明的房东,可登录微信和支付宝“随申办”小程序、本市“一网通办”主页,在“不见面办理”专栏里选择“住房租赁合同网签备案”事项。 在线发起网签备案流程,其余租赁办事人收到短信提示后,即可登录手机端或电脑端,核对信息、签名确认后完成申请。 核验通过的,租赁当事人第二天即可取得加盖有电子印章的《上海市住房租赁合同备案通知书》的电子证照。 1、微信界面 具体流程: 1)左边关注公众号右边“上海发布” 2)点击“随申办” 3)页面搜索“住房租赁合同网签备案”,输入产权证上条形码下的登记编号 4)核验通过后进入到信息填报页面,由主申请人填写其余出租人(如有)、承租人、居住使用人(如有)等人员信息以及租赁信息,填写完成后由系统自动生成申请书,由主申请人进行确认。 5)主申请人进行电子签名,同时系统将自动发送短信通知其他共同申请人。 6)其他共同申请人收到短信通知后,完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息,并进行信息核对及在线签名确认,完成多人在线办理。 7)提交成功后可在次日登录查看办理结果,同时可在“我的证照”中查看上海市住房租赁合同备案通知书,也就是我们俗称的“租赁备案证明”。 2、支付宝界面 具体流程: 1)登录支付宝搜索“随申办”支付宝小程序,搜索“住房租赁合同网签备案”,进入申请页面。 2)进入事项办理后,具体操作流程参照“随申办”微信小程序。 3、一网通办界面 1)在“一网通办”总门户搜索框内搜索“住房租赁合同网签备案”点击立即办理,或者登陆后进入到市民主页点击“网签备案主题”弹框,进入到下一步。 2)进入申请页面查看办理须知后,进行人脸识别认证。 3)认证通过后由主申请人进行申请,输入产权证上条形码下的登记编号,系统将对主申请人本人名下的房屋信息进行校验。 4)核验通过后进入到信息填报页面,由主申请人填写其余出租人(如有)、承租人、居住使用人(如有)等其他共同申请人信息以及相关租赁信息,填写完成后由系统自动生成申请书,由主申请人进行确认。 5)确认无误后进行电子签名,同时系统将自动发送短信通知其他共同申请人。 6)其他共同申请人收到短信通知后,在完成本人实名登录后至“我的”频道或“市民主页”中“我的办件”查看网签备案办件信息,并进行信息核对及在线签名确认,完成多人在线办理。 作者:上海买房人,首发左边公众号右边,从业房地产销售8年,孰知交易流程,政策时事分析,专业的水平来解决的购房困惑。
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