2022年上海楼市:低积分选手,应该这样买
我是沪叔,拥有多年上海房产研究和投资经验,长期持续关注上海地区的楼市信息,熟悉购房政策、买房策略和学区房信息,欢迎关注及交流。 以下上海购房答疑内容,来自“沪叔说房”的粉丝精选提问: 提问:沪叔,你好,预算300万,不知道现在买老破小可不可以买呢?德州一村和东明苑怎么选比较好呢?有哪些优缺点呢? 沪叔:你好,德州一村的环境比较好,周边离地铁很近,各种配套比较齐全,整体比较成熟,性价比较高;东明苑物业比较好,出行还算方便,户型不错;两小区的房龄比较大,这个预算买这两个小区是可以的。具体买房选筹,详见知识星球内部资料《价值百万的购房逻辑》。 提问:沪叔,你好,本人积分较低(45分左右),预算1000W以内,想购置一套叠墅或联排部分作为投资,若干年后也可自住,去看了佘山望联排,赵巷花语江南叠墅和大华锦绣四季的叠墅及合院,请问相对推荐哪个盘,今年的后续新盘还有什么可关注的吗?谢谢 沪叔:你好,如果是买房固定资产纯投资角度,你关注的这些产品地段,不妨可以看一下他们在上一轮楼市的涨幅表现,这些版块的二手增幅上一轮楼市表现较弱,甚至不及大盘均浮18%增益,郊区新房别墅基本上5-10年楼市期很难有大涨幅预期,落地规划较慢,没人没消费是主要原因。具体买房选筹,详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。 提问:沪叔,您好,预算400W,目前考虑世博板块:高科西路地铁站附近的几个95年代左右的几个小区,这块区域前景如何? 沪叔:你好,世博这个板块,地段不错,之前作为市区飞地,安置了很多市区工人,建了很多工人新村,老小区多,后面因为世博的原因,交通便利,相关配套也建立起来了,生活便利,有小型商业有文化展馆,整个板块缺乏医疗和学校,这个板块之前因世博翻新过,且面积都是刚需面积,也能满足到日常生活工作,汇聚了大量刚需客群和原住居民。具体买房选筹,详见知识星球内部资料《价值百万的板块选择逻辑》。 提问:沪叔,你好,本人想买二套房,名下有自住房老破小一套,看中水韵华庭,各方面教育资源不错,但是家里人嫌弃房龄偏大,未来增值能力不好,想问一下这个小区是否值得入手。 沪叔:你好,看房子未来增值能力房龄是要考虑的一个因素,但是任何房子都会变老折旧,看它未来升值潜力看地段如何,周边规划建设如何,水韵华庭距离地铁很近,绿化不错,离万里和真如板块比较,有大虹桥规划辐射利好,未来升值空间还会可以期待的。具体详见知识星球内部资料《沪叔上海买房十大顶级思维》。 提问:沪叔,你好,名下有套自住房,计划买二套房,预算在1500万,看了愚源名邸和中山学林苑,这两小区优缺点如何呢? 沪叔:你好,中山学林苑地段不错,交通便利,有2、3、44号线三条轨交环绕,配套丰富,400米直达中山公园,和愚园路一小(第一梯队市重点)相距304米,周边还有延安初中、市三女初等学校,未来发展前景不错;愚源名邸是个旧改项目,周边城市界面一般,前面后面都是老公房环绕,但是地段是很好,在内环内,商圈发达,中学是延安中学,小学也是愚园路第一小学。具体买房选择,详见知识星球内部分享《价值百万的购房逻辑》。
最新文章
- 上海居转户资讯:要结婚父母不给户口本怎么办?
- 赴华政策再简化,留学生回国不再“遥遥无期”
- 朝九晚五/六险二金/落户北上广...“铁饭碗”国央企招募23届留学生!先冲为敬啦
- 2022年上海留学生落户政策详细出炉,149所大学毕业生可落户
- 非应届留学生归国3年后提交上海落户申请吗
- 【成功案例】20年上海应届生落户第四轮批复来啦~~~
- 2019年12月30日五个部门联合文件下发后,对非全日制研究生未来有何影响?
- 出国留学个人档案存放在哪里?
- 超一线城市回国落户政策——北京上海篇
- 人才引进落户问题,都有些相关的真政策出来了
- 2022上海留学生落户攻略【纯干货】
- 2017年上海应届生落户分析
推荐文章
- 2018上海积分120分就能落户吗 上海积分落户基础指标
- 居转户审核中被退回的原因
- 最新解读!违反计划生育可以申请上海居住证积分吗?
- 上海裸考985/211要多少分?今年本科率增加,本地学生躺进大学?
- 人才引进落户上海配偶随调 上海企业人才引进落户 闻泰科技上海人才引进落户
- 上海居转户资讯:如何办理成都高新区人才落户
- 2020年上海居转户新政策和旧政策对比
- 非上海户籍在上海交社保怎么查?上海社保代缴多少钱?
- 上海积分落户细则【精品】(最新).docx
- 2022年大学毕业生破千万,去哪个城市工作好?盘点各城市落户新政
- 居转户计生材料证明与子女随迁问题下个月准备申办居转户,准备材
- 2011-2021年上海历年月平均工资表!赶紧对照你的历年工资看看是否满足落户要求!
热门文章
- 黑龙江农业经济职业学院外国留学生管理办法(暂行)
- 鼓励留学人员来上海工作和创业的若干规定(上海留学生创业优惠政策)
- 黑龙江留学人才网
- 黄浦评价好的海归相亲怎么收费(2022已更新)(今日/报价)
- 黄浦留学生落户政策靠不靠谱2022实时更新今日/推荐
- 黄浦留学生落户流程怎么处理(服务周到!2022已更新)
- 黄浦留学生落户代办条件
- 黄浦留学生落户怎么处理(厂家公告:2022已更新)
- 黄浦留学生落户政策免费咨询(服务周到!2022已更新)
- 黄浦归国留学生落户新规
- 黄浦海归落户上海条件2020怎么处理(新推荐!2022已更新)
- 黄浦归国留学生落户年龄限制