一图看懂,杭州、上海、深圳、南京、长沙调控谁更狠!
钱江晚报·小时新闻记者李毅恒黄磊蓝鋆滋 上周三,杭州楼市又出重拳,规定参与杭州市限购范围内住房司法拍卖的竞买者,须符合本市住房限购政策,即杭州法拍房限购。 同一天,上海楼市也出新政,瞄准土地拍卖环节,这意味着上海土地和杭州一样开始限价。同时在新房购买时规定,对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后才可转让,即限售5年。 而进入新年以来,不仅沪杭两城,深圳楼市更是调控政策一个接一个,覆盖面从二手房指导价至新房积分购房,一点缝都不留。 经过一轮轮密集的调控,现在各个城市的楼市政策到底是怎么样的呢?小编整理了杭州、上海、深圳、南京和长沙5个城市的楼市政策,包你一图了解最新情况。 从图上看,5座城市均已限购,而且一般分为该地户籍家庭限购2套,单身限购1套。 除去各个城市落户难易程度因素外,在深圳购房时,深圳户籍购房者还需要满足已经落户3年以及提供连续缴纳3年的社保或个税证明。而在长沙,本户籍的家庭需要取得首套不动产权属证书满4年后才可购买第2套商品住房。而新落户在长沙的购房者,需要落户一年后才能有购房资格。 而非本户籍的购房者,在深圳和上海都需要连续缴纳5年社保或个税证明,才能获得购房资格。而在杭州和南京,仅需要3年内连续缴纳2年社保或个税证明。在长沙,需要连续缴纳2年个人所得税或社保。 从新房摇号优先情况看,上海和深圳的“积分制”划定优先顺序更为严谨,同时也增加了改善需求购房的难度。 限购严格程度排序: 深圳>上海>长沙>杭州、南京 在杭州,离异单身的购房者,只要名下无房,就有一张“房票”。 但除杭州之外,其余4座城市对于离婚单身的购房者都有所限制。深圳和上海规定,离异3年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算。南京和长沙规定,离异2年内购买商品住房的,其拥有住房套数按离异前家庭总套数计算 离异单身者购房严格程度排序: 深圳、上海>南京、长沙>杭州 在商品房限售方面,5座城市均有相关规定,其中长沙最为严格,规定购买新房或二手房之后,自取得不动产权利证书之日起4年内禁止转让。其次是深圳和南京,购买新房和二手房后,自取得不动产权证书之日起3年内不得转让。 另外两个城市,杭州和上海仅规定了新房限售领域,未涉及二手房限售。其中,杭州规定“热点商品住房项目”、摇号中签率在10%以下(含10%)的新房房源以及通过高层次人才资格购得房源限售5年,时间节点是自取得不动产证之日起。而上海仅规定对按照优先购房政策购买的新建商品住房,在购房合同网签备案满5年后方可转让。虽然都是5年,但时间节点的不同,杭州比上海限售更长。 限售严格程度排序: 长沙>深圳、南京>杭州>上海 5大城市中,仅深圳已经正式出台二手房挂牌指导价,而杭州和上海在最近的新政里有所提及,可能不久也将会跟进。 二手房挂牌严格程度排序: 深圳>杭州、上海、南京、长沙 杭州、上海、深圳的法拍房已经限购,而南京和长沙还未实行。 法拍房限购程度排序: 杭州、上海、深圳>长沙、南京 土地出让上,5座城市均已经限价。 土地限价排序: 杭州=上海=深圳=长沙=南京 本文为钱江晚报原创作品,未经许可,禁止转载、复制、摘编、改写及进行网络传播等一切作品版权使用行为,否则本报将循司法途径追究侵权人的左边法律右边责任。 举报/反馈
最新文章
- 专科口腔医学技术,成人本科是教育学,考研想报医学类,有哪些专业可报?
- 2022年上海居转户最新细则,如何正确查询居住证累计年限?
- 闸北质量好的积分受理通过等待审批(服务周到!2022已更新)
- 2022年上海工艺美术职业学院高层次人才引进工资及福利待遇
- 这座上海、杭州身边的城市“发愿”:要做千万人口的大城市
- 上海新高考本科批考生可以填几个志愿
- 中专可以自考上海本科吗
- 2021上海居转户落户条件:别让社保和个税无效
- 2021年申请办理上海居转户,个税出现问题应该这样解决
- 在专科大学里读三年再去本科大学读两年这种属于什么样的专升本?
- 这些人员经审核同意办理本市常住户口,来看公示名单→
- 2021年4月上海居转户审核中
推荐文章
- 2022上海人才引进落户新政策实施细则!落户条件放宽!
- 珠海大学生补贴政策有哪些,买房租房创业补贴政策规定
- 利好!海外offer能换国内大学,回国政策再放宽!留学生的春天说来就来~附7月各国入境政策
- 孩子出国留学了,国内医保怎么交?
- 2021上海人才引进重点机构最快1年可落户
- 在上海身份证丢了没有户口本没有居住证只有单位证明能补办异地身份证吗
- 2022年上海居转户政策怎么变
- 好消息!人大代表呼吁加速留学生回国落户,提供中外学分互认!
- 近期办理落户的留学生们请密切注意这个问题!
- 2022年上海居住证积分各区受理点(办理地址+电话)
- 沪人社福发[2016]15号 上海市人力资源和社会保障局关于调整本市工伤人员伤残津贴和生活护理费标准的通知
- 2022上海居住证中心办理地址查询,最新16区居住证办理地址都在这!
热门文章
- 习近平提出倡导“三气”“宽容失败”为引进海外高层次人才指方向
- 问引进人才新上海人与外地人结婚,户口能否迁入上海
- 自考的本科学历在上海可以办理人才引进居住证 – 手机爱问
- 人才引进落户上海问题二:人才引进落户配偶需要满足哪些条件?
- 上海人才户口引进初审通过等待审核
- 为什么山东人才引进计划力度这么弱?
- 如何在上海临港新片区快速落户?2022上海临港落户人才引进企业名单
- 引进急需紧缺人才补贴申请流程
- 太原市人才引进补贴政策
- 引进人才落户上海真的有落户名额的限制吗?
- 引进人才 | 重点机构引进人才落户上海,企业有名额限制吗?
- 上海引进人才落户是单位办理吗