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上海居转户资讯：加名靠谱攻略来了：房产证加配偶名如何办理？

栏目：政策资讯人气：0 来源：网络发布日期：2022-01-11

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婚姻是一辈子的事，很多新婚夫妻都会在房产证上加上配偶名字以此来证明对恋情的忠贞，那么到底应当如何在房产证上加配偶名字呢，这个房产证加配偶名字流程是什么？
房产证加配偶名字流程是什么？

　　一、婚前加名
按赠与、交易方法依据双方申请办理。
（一）赠与，夫妻双方需先到公证处办理赠与公证书，夫妻一方赠与另一方一半产权，之后双方携带房产证、身份证、公证书到中心办理加名手续；
（二）交易，双方需签订交易合同，而后携带房产证、身份证、不动产完税凭证到中心申请办理。

　　二、婚后加名
这种情况属于更正登记，市民只有供给夫妻双方身份证明、《结婚证》、《屋宇所有权证》、《屋宇登记申请书》等申请资料，独特到有管辖权的屋宇登记部分进行面签后，即可办理相干屋宇权属变革手续，免征契税跟个税，仅收取屋宇登记费跟印花税等。上海居转户办理本市长期居住证，并申请积分（目前只要在提交申请材料时有积分即可），持有居住证期间依法纳税并缴纳社保累计满7年（符合其他激励政策可减少年限）。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。
房产证加配偶名如何办理？
1、屋宇有贷款尚未还清
假如房产有贷款，假如想要加配偶的名字，那就必须征得抵押权人（个别为银行或公积金中心担保公司）的批准方可加名字，而个别抵押权人是不会批准的，所以实务操作中是还清贷款后方可加名字。
2、屋宇无贷款，或贷款已还清，要加配偶的名字
夫妻双方自己带好身份证、结婚证、房产证跟土地证（均需原件）至行政服务中心房管窗口办理即可，假如是乡镇房产至各乡镇房管所办理就可能了，所需全部用度：住宅加名字的用度是100元（配图费20元＋登记费80元），非住宅加名字的用度是570元（配图费20元＋登记费550元）。
当然，还有去掉配偶名字的情况，夫妻婚姻存续期间可能增加对方为屋宇产权共有人，在婚姻产生变更（如离婚）产生离婚析产时，可能将房产变革到其中一人名下，需缴纳住宅登记费80元每套，配图费20元每套。
3、屋宇尚未办理房产证，须要增加配偶的名字
假如有贷款，必须先还清贷款才可增加名字，假如不贷款，购房者首先跟开发商协商变革合同，开发商批准的情况下，买受人与开发商独特向市房产治理处住宅产业科申请变革合同备案手续，将配偶或直系亲属名字增加到交易合同上，而后凭新的交易合同、发票、税票等资料至相干部分办理房产证即可。
对于房产证加配偶名如何办理的内容就为大家介绍到这里了，信赖大家看完了后对一些基本情况已经理解了吧，最后小编温馨提示，在到当地交易中心办理加名字时，屋宇的产权人跟加产权人都要到场，只有一方到场是不可能办理的。上海居住证转户口满足落户基本条件可要求单位人事网上注册，个人再注册一个账号填写基本信息，个人准备相关纸质材料（建议提前1-2个月准备）。

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