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2017外地户口上海贷款购房的条件

栏目:政策资讯 人气:0 来源:网络 发布日期:2022-12-26

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上海作为我国的中心城市,也是很多年轻人奋斗是城市,因此,会有很多人选择在上海贷款购房,但是,上海申请贷款是需要一定条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的上海贷款买房的条件,希望能帮到你们。

  

  

1.年龄在18-60岁的自然人

  

2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力

  

3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁

  

4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。

  

5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。

  

6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。

  

1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》;

  

2、买卖双方签定的《购房意向书》;

  

3、收入证明;

  

4、身份证和户口薄及婚姻状况证明;

  

5、配偶身份证;

  

6、若购房人无当地市常住户口,还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件;

  

7、售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。

  

1、购买首套住房。个人高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭高贷款额度由60万元调整至100万元;

  

2、缴交补充公积金的,个人高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。

  

3、购买改善性第二套非普通商品房。个人高贷款额度由20万元调整至40万元,家庭高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的,个人高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变,家庭高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。

  

1、自己和老婆在外地交了5年社保和公积金,现在打听到可以转到上海了,可不可以立即买房?

  

答:根据上海目前执行的限购令,对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭,暂停在上海向其售房。你这种情况不能购房,必须符合上述条件后才能购房。

  

2、外地户口,男有社保,女差五个月缴满,贷款购房,可否两人一起贷款,房产证上写两个人名字?如果只能一人贷款,房产证可否写两个人名字?

  

答:首先要确定有无买房资格,根据上海目前执行的限购令,对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭,暂停在上海向其售房。如果符合购房要求,一人贷款,以结婚为名义的,房产证上可写两个人名字。

  

3、我是外地人,没有社保,但是有公司,可以以公司的名义在上海买房吗?

  

答:可以,但是想要以公司的名义买房的话,你公司的注册资本必须要大于你所需要购买房屋的价格。

  

4、我是外地户口,我想用我父母的结婚证在上海买房,可以用我的公积金贷款嘛?还有一个疑问就是以一个人名义和以父母名义买房的区别是什么?

  

答:根据本市住房限购政策,你不可以用你父母的名义在上海买房,除非你父母是在上海工作生活,并能够提供一年以上个税或社保缴纳证明。但是,你父母可以作为你的共同参贷人贷款购房,并参与还贷,限购一套,但需要你是已婚。成年子女以自己名义购房或以父母名义购房两者之间没有关联。

  

5、我是外地人,现在在上海读研,是的集体户口,我和老公已登记结婚,我的婆婆名下有两套房子,并交了房产税,现在这个家庭又增加我一个人,就不超面积了,是否还要交房产税?

  

答:家庭的定义为夫妻与未成年子女,不包括成年子女。您老公若是在产证上没有名字,那么您与他仅属于同住人,您婆婆不能减免房产税。

  

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