2017外地户口上海贷款购房的条件
上海作为我国的中心城市,也是很多年轻人奋斗是城市,因此,会有很多人选择在上海贷款购房,但是,上海申请贷款是需要一定条件的。以下是由学习啦小编为大家整理的上海贷款买房的条件,希望能帮到你们。 1.年龄在18-60岁的自然人 2.具有稳定职业、稳定收入,按期偿付贷款本息的能力 3.借款人的实际年龄加贷款申请期限不应超过70岁 4.有合法有效的购买、建造、大修住房的合同、协议以及贷款行要求提供的其他证明文件。 5.有所购住房全部价款30%以上的自筹资金(对购买自住住房且套型建筑面积90平方米以下的,自筹资金比例为20%),并保证用于支付所购住房的首付款。 6.有贷款行认可的资产进行抵押或质押,或(和)有足够代偿能力的法人、其他经济组织或自然人作为保证人。 1、买卖双方填写的《购房抵押贷款申请表》; 2、买卖双方签定的《购房意向书》; 3、收入证明; 4、身份证和户口薄及婚姻状况证明; 5、配偶身份证; 6、若购房人无当地市常住户口,还需要提供暂住证及当地市房地产交易中心开具的证明文件; 7、售房人的有效法人营业执照。代表人证书等文件。 1、购买首套住房。个人高贷款额度由30万元调整至50万元,家庭高贷款额度由60万元调整至100万元; 2、缴交补充公积金的,个人高贷款额度在50万元基础上增加10万元保持不变,家庭高贷款额度在100万元基础上增加20万元保持不变。 3、购买改善性第二套非普通商品房。个人高贷款额度由20万元调整至40万元,家庭高贷款额度由40万元调整至80万元;缴交补充公积金的,个人高贷款额度在40万元基础上增加10万元保持不变,家庭高贷款额度在80万元基础上增加20万元保持不变。 1、自己和老婆在外地交了5年社保和公积金,现在打听到可以转到上海了,可不可以立即买房? 答:根据上海目前执行的限购令,对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭,暂停在上海向其售房。你这种情况不能购房,必须符合上述条件后才能购房。 2、外地户口,男有社保,女差五个月缴满,贷款购房,可否两人一起贷款,房产证上写两个人名字?如果只能一人贷款,房产证可否写两个人名字? 答:首先要确定有无买房资格,根据上海目前执行的限购令,对于不能提供2年内在上海市累计缴纳1年以上个人所得税缴纳证明或社会保险(城镇社会保险)缴纳证明的非上海户籍居民家庭,暂停在上海向其售房。如果符合购房要求,一人贷款,以结婚为名义的,房产证上可写两个人名字。 3、我是外地人,没有社保,但是有公司,可以以公司的名义在上海买房吗? 答:可以,但是想要以公司的名义买房的话,你公司的注册资本必须要大于你所需要购买房屋的价格。 4、我是外地户口,我想用我父母的结婚证在上海买房,可以用我的公积金贷款嘛?还有一个疑问就是以一个人名义和以父母名义买房的区别是什么? 答:根据本市住房限购政策,你不可以用你父母的名义在上海买房,除非你父母是在上海工作生活,并能够提供一年以上个税或社保缴纳证明。但是,你父母可以作为你的共同参贷人贷款购房,并参与还贷,限购一套,但需要你是已婚。成年子女以自己名义购房或以父母名义购房两者之间没有关联。 5、我是外地人,现在在上海读研,是的集体户口,我和老公已登记结婚,我的婆婆名下有两套房子,并交了房产税,现在这个家庭又增加我一个人,就不超面积了,是否还要交房产税? 答:家庭的定义为夫妻与未成年子女,不包括成年子女。您老公若是在产证上没有名字,那么您与他仅属于同住人,您婆婆不能减免房产税。 猜你感兴趣: 1.2017年上海房贷实施细则 2.上海居住证落户最新政策 3.2017外地人户口迁入上海政策 4.上海首套购房贷款需要的条件有哪些 5.2017年上海公积金贷款政策
最新文章
- 上海居转户计划生育证明材料43
- 最新!取消博士论文发表要求,多所“双一流”官宣
- 华为校招启动!松山湖“欧洲小镇”欢迎你(附人才补贴申领攻略)
- 上海优化“居转户”政策 这些人可放宽标准、缩短年限_重复
- 上海居转户有什么要求 上海居转户需要满足哪些条件
- 上海社会科学院关于优秀应届硕士毕业生申请考核攻读我院2021年博士学位研究生工作的通知
- 上海居转户工作地址和房产地址有要求吗
- 上海居转户最新基本条件和激励条件2篇
- 又下场抢人!上海院校应届硕士生、世界排名前50名院校毕业生直接落户!
- 如何看待清北本科享受最新上海应届生落户政策红利?
- 社保断缴对居转户有什么影响?
- 上海居转户落户政策2022最新:疫情期间如何办理上海居转户?
推荐文章
- 成考、网络、自考,哪些学历不能积分?人才官方回应来啦!附案例
- 上海市的居住证如何办理?
- 上海居转户中补缴的个税算有效吗?
- 年限要求缩短?优惠力度加大?2021年上海居转户新政策解读
- 居转户还需要等7年吗?两年让你变成新上海人!
- 「才?头条」快看!落户政策有大变化!
- 通过全国住房公积金平台办理异地转移有什么好处?
- 上海人才引进落户2021年6月
- 44岁销售员父亲:为了儿子考高中,我重上6年学,拿到本科文凭
- 应往届毕业生是什么意思
- 澳洲留学回国之后:你可享受的福利
- 应届毕业生劳动保险办理
热门文章
- 应届毕业生,公司不签三方就业协议,只签合同,那我的档案该如何办理?
- 杨浦居转户落户补贴多少钱
- 金山应届本科生落户如何办理
- 我是在外地上大学的应届毕业生,怎么把档案转回无锡?
- 事关落户!延期5年!上海居转户政策延时了!附申请条件+详细材料清单
- 重要!2018应届生怎么落户上海?看这一篇就够了!
- 应届毕业生期望薪水同比上升 但现实依旧残酷
- 上海应届生落户积分政策2022最新,72积分一定能落户吗?
- 上海应届生平均月薪4859元 位列全国之首
- 上海落户问题二:持有人才引进居住证,可以办理上海居转户吗?
- 走出校门,没想到应届生身份这么值钱!
- 签了三方,但是就业单位没有交社保,也没有签订劳动合同,应届生身份还在吗?